Информация Управления Росреестра по Ярославской области

Информация Управления Росреестра по Ярославской области

  рисунок

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
150014, г. Ярославль, проспект Толбухина, д.64-а, тел. (4852) 73-20-51, факс: (4852) 30-17-52 ,e-mail: 76_upr@rosreestr.ru

  осуществляет функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставлению сведений из ЕГРП, государственной оценки земель, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, наименований географических объектов, а также функции государственного геодезического надзора в области геодезической и картографической деятельности, государственного земельного надзора, надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контроля (надзора) за деятельностью арбитражных управляющих, саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, на территории Ярославскойобласти.

Межрайонный отдел по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по Ярославской области
152300, Ярославская область, г. Тутаев, ул. Соборная, д. 69, тел./факс: (48533) 2-26-42
152300, Ярославская область, г. Тутаев, пр. 50-летия Победы, д. 31,
152360, Ярославская область, с. Большое село, ул. Усыскина,  11, тел./факс: (48542) 2-18-02
осуществляет функции по государственной регистрации прав  на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ярославской области в пределах территориальных границ регистрационного округа № 76, оказанию государственных услуг в сфере ведения кадастра объектов недвижимости, землеустройства, государственного мониторинга земель, государственному земельному надзору
в пределах территории Тутаевского и Большесельского муниципальных районов Ярославской области


 

В Управлении Росреестра по Ярославской области новый руководитель

rosreestrlogoС 1 ноября 2017 года Управление Росреестра по Ярославской области возглавил Шастин Иннокентий Всеволодович.

Биографическая справка
Шастин Иннокентий Всеволодович родился 24 марта 1983 года в Москве.
В 2006 году окончил Московскую медицинскую академию им. И. М. Сеченова по специальности «Лечебное дело», кандидат медицинских наук.
В 2010 году окончил Российскую правовую академию Министерства юстиции Российской Федерации по специальности «Юриспруденция».
В 2005 году был принят на государственную гражданскую службу в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Москве, работал на различных должностях, в том числе помощника руководителя Управления. В 2007 году перешел на работу в центральный аппарат Федеральной регистрационной службы. С 2009 по 2012 годы занимал должность помощника руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
В апреле 2012 года был назначен заместителем руководителя Управления Росреестра по Москве. Курировал вопросы регистрационной деятельности, совместную работу с Департаментом городского имущества города Москвы, а также взаимодействие с правоохранительными и судебными органами. В порядке перевода в октябре 2015 года перешел на работу в УФНС России по г. Москве, где занимался учетом и регистрацией налогоплательщиков.
Приказом Министра экономического развития Российской Федерации от 23 октября 2017 года назначен на должность руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области.
Государственный советник Российской Федерации 3 класса.
Почетный работник «Федеральной регистрационной службы».
Имеет ведомственные награды. Награжден нагрудным знаком Росрегистрации «За безупречный труд», нагрудным знаком отличия «Служба по защите конституционного строя и борьбе с терроризмом ФСБ России», медалью Минобороны России «Генерал армии Комаровскии», медалью Русской Православной Церкви «Св. благоверного князя Даниила Московского».
Женат. Имеет двоих детей.

Росреестр обучает специалистов МФЦ

rosreestrlogoВо вторник, 14 ноября специалисты Управления Росреестра по Ярославской области провели учебный семинар для специалистов филиалов МФЦ г. Ярославля по актуальным вопросам, возникающим при приеме документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На семинаре были затронуты следующие вопросы:
- государственная регистрация сделок с участием несовершеннолетних;
- государственная регистрация договоров аренды;
- оплата государственной пошлины за регистрацию прав на земельные участки;
-типичные ошибки специалистов, осуществляющих прием документов.

Подобные мероприятия проводятся на постоянной основе и способствуют повышению качества и доступности государственных услуг Росреестра.

Как уберечься от мошеннических действий с недвижимостью

rosreestrlogoУправление Росреестра по Ярославской области информирует владельцев недвижимости о способах защиты от мошеннических действий, в том числе подделки документов при сделках с недвижимостью:

Во-первых, каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. Наличие такой записи в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав на эту недвижимость другим лицом.

Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в электронном виде в личном кабинете Росреестра (сервис расположен на главной странице сайта ведомства). Обратиться с таким заявлением также можно лично в любой офис МФЦ (независимо от региона нахождения недвижимости).

Такая мера, предусмотренная федеральным законом
«О государственной регистрации недвижимости», направлена на защиту прав собственников недвижимости.

Во-вторых, при планировании покупки недвижимости стоит обязательно проверить историю объекта и документов в случае возникновения следующих ситуаций:

• Квартиру продают по доверенности. В этом случае необходимо удостовериться, что собственник на самом деле хочет продать квартиру. Можно проверить доверенность можно через специальный сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты.

• Покупателю предоставили не оригиналы документов, а их дубликаты или копии. В этом случае документы могут оказаться поддельными, а настоящие владельцы могут не подозревать, что их собственность продается. В этом случае нужно постараться связаться с собственником, побеседовать с ним лично, при этом удостовериться, что разговариваете именно с тем, на кого оформлена недвижимость. Информацию о собственнике можно узнать в выписки из ЕГРН.

• Если покупателя торопят с подписанием документов. Или квартира продается намного меньше обычной рыночной цены без достаточных для этого оснований.

• И, наконец, покупателя должен насторожить тот факт, что квартира сменила несколько владельцев за короткий срок.

Росреестр рекомендует принять дополнительные меры по проверке истории объекта недвижимости до заключения сделки. 

Что делать, если объект недвижимости зарегистрировали с ошибкой

rosreestrlogoОшибки могут быть техническими или реестровыми в зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации.

Техническую ошибку (опечатку, грамматическую или арифметическую ошибку) может допустить работник Росреестра в процессе внесения записей в ЕГРН. Тогда данные ЕГРН будут отличаться от сведений в документах, которые были представлены на кадастровый учет или регистрацию прав. Среди самых распространенных технических ошибок – неправильные фамилии, имена и отчества правообладателей и адреса объектов недвижимости.

Если исправление технической ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, она исправляется по решению государственного регистратора прав, то есть самим ведомством.

Несоответствие в записях могут выявить госслужащие самостоятельно, либо заинтересованное лицо направит заявление об исправлении технической ошибки. Решение об исправлении технической ошибки также может быть принято судом. Во всех случаях техошибка исправляется Росреестром в течение 3 дней после поступления соответствующей информации. Росреестр уведомляет об этом все заинтересованные стороны в течение 3 рабочих дней со дня исправления технической ошибки.

Заявление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН можно подать через офисы МФЦ или направить в Росреестр по почте. Кроме того, можно воспользоваться электронным сервисом на официальном сайте Росреестра или возможностями «Личного кабинета правообладателя».

В случае если недостоверные сведения содержались в документах, которые представлены на кадастровый учет или государственную регистрацию прав, и были воспроизведены в ЕГРН, имеет место реестровая ошибка. Например, кадастровый инженер неправильно определил границы участка или площадь здания. В результате границы одного участка «наехали» на границы другого участка, а площадь дома не соответствует действительности. Если исправление реестровой ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, это тоже может быть сделано по решению государственного регистратора прав.

Чтобы исправить реестровую ошибку, необходимо запускать процедуру внесения изменений в сведения ЕГРН в связи с исправлением реестровой ошибки. Для этого требуется собрать необходимый пакет документов (межевой план, технический план, акт обследования, и т.д.) и подать через офисы МФЦ или направить в Росреестр по почте.

Документы, содержащие необходимые для исправления реестровых ошибок сведения могут поступить в Росреестр в порядке межведомственного информационного взаимодействия (без участия гражданина), в случае если ошибка содержалась в таких документах. Решение об исправлении реестровой ошибки также может быть принято судом. Во всех случаях реестровая ошибка исправляется Росреестром в течение 5 дней после поступления соответствующих документов.

Если исправление технической или реестровой ошибки влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права собственности, ситуация может быть разрешена только в судебном порядке.